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7月

15

“ 您好,您具體是想問什么問題?雙方的傷情如何?建議您盡快聯系律師,最大限度爭取您的權益。我們是東北首家專做刑事辯 護的律師事務所,如需獲得專業的針對性幫助,可以撥打免費熱線詳細描述案情。”
1分鐘響應 趙磊等 2位律師回復 >>

7月

15

“ 關于設定抵押權房屋買賣合同的履行問題,在合同約定履行期限屆滿時,出賣人仍然沒有取得抵押權人的同意,也沒有向抵押權人清償債務消滅抵押權的,依據建設部的《房屋登記辦法》第34條的規定,房屋管理機關是不能為買受人辦理房屋所有權轉移登記手續的,買賣合同無法繼續履行,屬于合同履行不能,合同目的無法實現,買受人有權解除合同,并要求出賣人承擔相應的違約責任,如果買受人要求繼續履行合同,辦理房屋所有權轉移登記,那么這種情況下法院應當向買受人釋明,告知其變更訴訟請求,經釋明后買受人堅持不變更的,應駁回其訴訟請求。 如果買受人依據物權法的規定行使滌除權,法院應予準許,并判決買受人直接代出賣人向抵押權人清償債務消滅抵押權,然后再將該部分款項從未付購房款中予以扣除,待抵押權消滅后再為買受人辦理房屋轉移登記手續,所以可以進行房屋買賣的抵押合同。”
2分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

15

“ 可以進行房屋買賣形式的抵押合同 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為: (1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同; (3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續; (4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。 房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本,但在辦理產權轉移登記時,房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。 但是,并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求,買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,并據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。 綜上所述,房屋買賣合同解除的情況一般是由于雙方或者雙方中的某一方存在違約的情況,那么就可以解除房屋買賣的合同。雙方的違約情況包含賣房方的根本違約或者是買房方的延遲違約,只要違約便可以解除合同,發生糾紛可以向當地法院進行上訴。 ”
4分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

15

“ 您好,對方上訴就說明您拿到的判決尚未生效,目前您還拿不到錢。”
1分鐘響應 常喜等 5位律師回復 >>
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趙磊律師
趙磊律師 4分鐘前回復

您好,建議方便的話及時回去,有可能是解除取保候審或者是變更強制措施,還是回去一次為好。取保候審并不意味著案件的結束,是否判刑需要根據具體案情。一般來講,除非嫌疑人的行為不構成犯罪或有其他法定不予追究刑事責任的情形,否則案件都會移送法院開庭審理。您想了解的案子是涉嫌什么罪?進展到哪一階段了?我們是東北首家專做刑事辯護的律師事務所,如需獲得專業的針對性幫助,可以撥打免費咨詢電話,詳細描述案情。

陳明明律師
陳明明律師 2分鐘前回復

你好!我是陳明明律師,很高興為廣大勞動者提供咨詢,幫助您維護您的權利

陳明明律師
陳明明律師 1分鐘前回復

法院支持異議了嗎?可以跟法院溝通下

陳明明律師
陳明明律師 2分鐘前回復

你好!我是陳明明律師,很高興為您提供咨詢

何近律師
何近律師 1分鐘前回復

一般取保候審不允許離開所在縣市,最好及時回去

江山律師
江山律師 2分鐘前回復

當一方當事人對一審判決提出上訴,一審判決不生效,案件進入二審程序,二審判決如果維持原判,則是終審判決。

王磊律師
王磊律師 3分鐘前回復

工資沒有具體數額,按照居民服務業標準判

江慶欣律師
江慶欣律師 3分鐘前回復

“你好,我昨天和別人打架,但是經過派出所調解都在和解書上簽字了”,不理解您想問什么,請表述清楚問題。

許翾律師
許翾律師 3分鐘前回復

等待二審,沒什么其他影響

陳明明律師
陳明明律師 3分鐘前回復

你好!我是陳明明律師,很高興為您提供咨詢

馮詩萌律師
馮詩萌律師 3分鐘前回復

上訴之后,一審判決就不生效了待二審結果

夏婧驍律師
夏婧驍律師 2分鐘前回復

招聘的基本工資是正式入職以后的還是實習期的?

夏婧驍律師
夏婧驍律師 4分鐘前回復

具體事項是怎么樣的?如何去世的?賠償金已經拿到了嗎?

陳明明律師
陳明明律師 4分鐘前回復

你好!我是陳明明律師,很高興為您提供咨詢

李丹律師
李丹律師 2分鐘前回復

之前是不是也做過相同的事?如果有,就不算。

高源律師
高源律師 1分鐘前回復

是否簽訂勞動合同?勞動合同中關于工作時長是否有約定?

律圖南岸區律師
律圖南岸區律師 4分鐘前回復

根據繼承法規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

律圖咸陽律師
律圖咸陽律師 2分鐘前回復

如果是夫妻共同財產的,那首先有一半是妻子的財產,另外一半才是遺產,才可以繼承。法定繼承是需要根據繼承法第十條的規定,遺產按照下列順序繼承:   第一順序人是配偶、子女、父母。   第二順序人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

高源律師
高源律師 2分鐘前回復

與女方協商,協商一致進行變更;或者到法院訴訟,要求變更撫養權。2017年到2020年的撫養費,女方是否已經承擔?

律圖長寧區律師
律圖長寧區律師 3分鐘前回復

根據《民事訴訟法》第二十一條規定,對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。第二十三條規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此,房屋買賣合同的糾紛,是因為合同糾紛提起的訴訟,應由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。 但根據民訴法及司法解釋的專屬管轄的規定,涉及到不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛,以及政策性房屋買賣合同都屬于專屬管轄。 因此房屋買賣合同糾紛管轄一般是被告所在地或房屋所在地法院,涉及因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛及政策性房屋買賣合同屬于不動產所在地人民法院專屬管轄。

律圖佛山律師
律圖佛山律師 1分鐘前回復

房屋買賣合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型。那么,房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄? 訴訟管轄可以按照不同標準作做多種分類,其中最重要、最常用的是級別管轄、地域管轄和專屬管轄。具體案件的訴訟管轄,并不能只根據級別管轄、地域管轄、專屬管轄加以判斷,而應將相關規則結合,綜合判斷。   根據《民事訴訟法》第二十一條規定,對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。第二十三條規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此,房屋買賣合同的糾紛,是因為合同糾紛提起的訴訟,應由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄。

陳明明律師
陳明明律師 1分鐘前回復

你好!我是婚姻家庭法領域的專長律師陳明明,很高興為您提供咨詢

律圖大渡口區律師

《中華人民共和國勞動法》 第四十四條 有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬: (一)安排勞動者延長工作時間的,支付不百低于工資的百分之一百五十的工資報酬; (二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不度低于工資的百分之二百的工資報酬; (三)法定休假日安排勞動者工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

律圖酉陽縣律師
律圖酉陽縣律師 4分鐘前回復

用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬:1、安排勞動者延長工作時間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;2、休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報酬

馮詩萌律師
馮詩萌律師 2分鐘前回復

具體什么情況,可來電咨詢

陳明明律師
陳明明律師 4分鐘前回復

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陳明明律師
陳明明律師 3分鐘前回復

你好!我是陳明明律師,很高興為廣大勞動者提供咨詢,幫助您維護您的權利

高源律師
高源律師 4分鐘前回復

你們之間有沒有關于通過信用卡套現后將錢出借的聊天記錄?錢是套現后轉賬還是現金給付給對方?

律圖常州律師
律圖常州律師 1分鐘前回復

抵押房產是可以過戶的,但是肯定要征求雙方同意,如果沒有遇到其他問題就順利過戶,可以證明房產產權沒有被抵押。 過戶流程大致如下: 1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行,出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。 2、待銀行同意變更,則將借款人由賣方變更為買方,并由銀行出具證明,注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記,同時向銀行借出房產證。然后,買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。 3、若銀行不同意變更,則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證,待付清銀行貸款后從銀行取出房產證,解除抵押登記手續,同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保把余款付清,然后取出房產證。 由上面的過程可以看出,如果該房產被抵押,賣方和買方以及銀行都要達成協議,所以不存在您擔心的問題。無論房子是否做過抵押,都不可能在您不知道的情況下進行房屋過戶。

律圖珠海律師
律圖珠海律師 3分鐘前回復

有抵押的房子不能過戶。如果能順利過戶,不能證明房子沒做過抵押和產權沒問題。一定要去房管局查實,不收費用。 房屋抵押流程如下: 一、提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 ) 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份 二、看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,并以抵押物的二分之一為貸款金額。 三、簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。 四、公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。 五、辦理房屋抵押權證(他項權利證) 由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。 六、借貸、放款 在一切手續都辦理妥當之后,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

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付勇律師

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安X訴某市人民政府(以下簡稱某市政府)、某開發建設管理辦公室、某市交通局、某街道辦事處、某林業局、某市國土資源局強制清理地上附著物違法并賠償一案...
勝訴被上訴人
2020.05.09
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原告孟XX訴被告程X某租賃合同糾紛一案遼寧省沈陽市于洪區人民法院  民 事 判 決 書  (2019)遼0114民初11506號  原告:孟XX...
勝訴 原告
2020.04.28
付勇律師

主辦律師

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    金兵瑤律師 1′22″
  • 2019-02-11 #交通事故處理 942次播放
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  • 2019-01-16 #交通事故處理 732次播放
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    金兵瑤律師 1′20″
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