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父親留給我一套房子還沒有進行過戶呢,現在我急需要用錢,就想將房子抵押掉來貸款,爸爸也是同意的,那我是不是就可以直接去辦理抵押手續呢

李** 浙江 - 麗水 房屋買賣
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  • 抵押貸款

    抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期,借款者必須如數歸還,否則銀行有權處理抵押品,作為一種補償。

  • 抵押

    抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

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地區:浙江 麗水

債務人房產證抵押債權人,抵押的房產證產權人并不是債務人本人的,則需要產權人本人同意或者授權給債權人,才可以用這個房產作為抵押。
同時,債務人把用作抵押的房屋的產權證押在債權人手里的行為,不受國家法律的保護。
我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益,對抵押行為作了明確的相關規定:一、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定,依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。
,就不受法律保護。
二、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定,國家實行房地產抵押登記制度。
未經登記的抵押,是無效抵押。
三、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定, 房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同
同時,第三十一條還規定, 自抵押登記之日起生效。
四、因此,未簽訂抵押合同,只將房產證押在債權人手里的行為,不符合相關法律規定,也不受到法律的保護。
即使將產權證押在債權人的手里,也不起任何的作用,不能保護債權人的合法權益。

2020-07-05 17:58:48 回復

律圖滁州律師

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