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7月

7

“ 你好,建議去咨詢房產局”
3分鐘響應 盈科等 2位律師回復 >>

7月

7

“ 你好,12368是訴訟服務熱線,建議具體了解一下,可能涉訴了”
4分鐘響應 盈科尚法團隊回復 >>

7月

6

“ 您好,您可以向勞動監察大隊進行反應,如果不行,去勞動局進行仲裁,仲裁不行,在法院進行起訴 ”
3分鐘響應 陳建等 2位律師回復 >>

7月

7

“ 合同無效,是指合同雖然成立,但因其違反法律、行政法規、社會公共利益而無效。可見,無效合同是已經成立的合同,是欠缺生效要件的合同,是不具有法律約束力的合同,不受國家法律保護的合同。商品房買賣合同的無效及可撤銷情形有哪些?   一、出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同。   處理方式:應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效)。   當事人商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續。   處理方式:請求確認合同無效的,不予支持(約定以其為生效要件的,從其約定,但一方已履行主要義務、對方并接受的除外)。   二、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。   處理方式:可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。   三、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。   處理方式:可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。   四、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。   處理方式:導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。   五、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實。   處理方式:導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。   六、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。   處理方式:導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。   七、出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致買受人無法取得房屋。   處理方式:買受人請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的,應予支持。   八、房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。   處理方式:買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。   九、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。   處理方式:買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。   十、根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。   處理方式:當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。   十一、商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記。   處理方式:買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。   因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。   處理方式:當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。   十二、因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現。   處理方式:當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。”
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律圖哈爾濱律師
律圖哈爾濱律師 1分鐘前回復

《中華人民共和國合同法》第五十八條規定,“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。”最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定:出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

陳建軍律師
陳建軍律師 1分鐘前回復

您好,金額較大建議您報警處理

陳建軍律師
陳建軍律師 4分鐘前回復

您好,您需要咨詢相關的勞動部門

陳建軍律師
陳建軍律師 4分鐘前回復

您好,建議您最好去咨詢先關部門

陳建軍律師
陳建軍律師 3分鐘前回復

您好,您咨詢相關的戶籍部門

律圖云林縣律師
律圖云林縣律師 1分鐘前回復

1、如果我們買房之后,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。 2、和開發公司協商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發商的大房產證辦下來了,再想撤備案就比較難。 3、讓他辦理房產證,你再進行過戶,這方法不怎么好,因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續比較麻煩,建議你采用第1種方式。

律圖錫林郭勒盟律師

只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。 按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。

陳建軍律師
陳建軍律師 1分鐘前回復

您好,我們需要了解您的具體情況

李賀律師
李賀律師 2分鐘前回復

只要受傷后一直治療,這個不影響的。

陳建軍律師
陳建軍律師 3分鐘前回復

您好,需要了解具體情況,該區域是否屬于公共區域,建議您跟樓上協商

陳建軍律師
陳建軍律師 1分鐘前回復

您好,您這邊的具體情況是什么

陳建軍律師
陳建軍律師 4分鐘前回復

您好,具體情況需要您咨詢相關的戶籍部門

李立律師
李立律師 3分鐘前回復

你好,請問你是哪位啊?

陳建軍律師
陳建軍律師 1分鐘前回復

您好,需要您到相關部門了解情況

袁長倫律師
袁長倫律師 1分鐘前回復

民事糾紛,有償還能力的可以及時的償。沒有償還能力的,在有償還能力時進行償還。

陳建軍律師
陳建軍律師 1分鐘前回復

您好,您去當地的派出所了解具體情況,然后更換身份證

陳建軍律師
陳建軍律師 2分鐘前回復

您好,您可以咨詢相關部門

汪文波律師
汪文波律師 4分鐘前回復

最好有能證明是借款的證據,如果沒有那就以不當得利起訴

卞陽律師
卞陽律師 4分鐘前回復

您好,您有證據證明你們之間存在借貸關系,可以起訴。供參考。如需后續法律幫助,可以通過平臺提供的聯系方式聯系我。

黃錚律師
黃錚律師 4分鐘前回復

只有口頭協議風險太大了,沒有其他的書面證據嗎?

律圖樂山律師
律圖樂山律師 2分鐘前回復

1、 提出工傷認定申請 2、 遞交材料 3、 勞動保障行政部門受理工傷認定申請后,根據審核需要可以對事故傷害進行調查核實。 4、 勞動保障行政部門可以根據受傷害職工提供的證據依法作出工傷認定結論。

律圖張掖律師
律圖張掖律師 2分鐘前回復

工傷認定的流程: 工傷認定條件: 1、工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害; 2、工作時間前后在工作場所內,從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害; 3、在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害的; 4、患職業病的; 5、因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的; 6、在上下班途中,受到機動車事故傷害的; 7、在工作時間和工作崗位,突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的; 8、在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的; 9、職工原在軍隊服役,因戰、因公負傷致殘,已取得傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復發的; 10、法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。 工傷認定資料: 1、濟南市職工工傷認定申請表 ; 2、用人單位工傷事故調查報告書; 3、職工身份證; 4、職工社會保險證明; 5、職工個人工傷認定申請書; 6、兩人以上證人證言; 7、初診病歷、醫療診斷證明。 工傷認定流程: 1、單位或職工本人或職工近親屬攜帶規定資料前往工傷保險處提出工傷認定申請; 2、工作人員受理資料,并對資料進行審核; 4、審核通過后,進行事故調查; 3、調查通過后,符合條件則作出工傷認定結論,并送達結論至申請人。 工傷認定時限: 1、用人單位應當在職工發生事故傷害之日或者被診斷/鑒定為職業病之日起30日內,提出工傷認定申請。 2、用人單位未按規定時限提出工傷認定申請的,工傷職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內,可以按規定直接向人力資源和社會保障行政部門提出工傷認定申請。

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2020.05.07
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