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7月

12

“ 我是杭州律師,如果有需要可以直接聯系”
3分鐘響應 余威龍律師回復 >>

7月

12

“ 賣房的流程大概分6步:1、議價,收定金;2、審核;3、網簽;4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶;6、收尾款;”
1分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

12

“ 二手房轉讓流程如下:   一、出售方需要提供的手續資料有:個人的身份證件及復印件,房產證,婚姻關系證明,戶口簿,產權共有人的書面委托書等。   二、購買方需要提供的資料有:個人身份證件及復印件,戶口簿,需要自己的配偶一起辦理房產過戶的,需要帶上配偶的身份證件及復印件。   三、雙方攜帶齊相關的證件就可以辦理二手房轉讓。 二手房房產轉讓不僅要帶齊證件,稅費也要交付完才能辦理房產過戶的手續。”
1分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

12

“ 你好,具體情況說明一下、”
1分鐘響應 張國權律師回復 >>
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律圖廣元律師
律圖廣元律師 1分鐘前回復

咨詢者你好,公司不得隨意降低員工工資,需要與員工協商一致,如果單位擅自降低工資,可以向勞動監察部門投訴。

律圖桃園縣律師
律圖桃園縣律師 1分鐘前回復

你好。如果勞動強度沒有變化,用人單位自行降低工資標準,可以根據勞動合同和事實,向勞動監察部門進行舉報投訴。

律圖海東律師
律圖海東律師 2分鐘前回復

山東省工傷認定辦法最新版如下: 1、要解決工傷認定問題,首先就是要認定受傷者與用工單位的勞動關系。法律要求用工單位必須與工人簽訂勞動合同,但對部分沒有簽訂勞動合同的,卻具備事實勞動關系的也可向勞動部門申請進行工傷認定。 2、事實勞動關系須具備:用人單位和勞動者具有符合法律、法規規定的主體資格;用人單位依法制定的各項勞動規章制度適用于勞動者,勞動者受用人單位的勞動管理,從事用人單位安排的有報酬的勞動;勞動者提供的勞動是用人單位業務的組成部分。另外,事故發生后,工傷職工應及時注意證據的收集,比如用人單位向勞動者發放的“工作證”、“服務證”以及其他勞動者的證言等。 3、職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病,所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區勞動保障行政部門提出工傷認定申請。用人單位未在規定期限內提出工傷認定申請的,受傷害職工或其直系親屬工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起一年內,提出工傷認定申請。

律圖來賓律師
律圖來賓律師 2分鐘前回復

山東省工傷認定辦法最新版的法律依據是《工傷認定辦法》,其中規定: 1、職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病,所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區勞動保障行政部門提出工傷認定申請。用人單位未在規定的期限內提出工傷認定申請的,受傷害職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內,可以直接按本辦法第三條規定提出工傷認定申請。 2、《規定》指出,工傷認定申請應當填寫《工傷認定申請表》,并提交勞動合同文本復印件或其他建立勞動關系的有效證明;醫療機構出具的受傷后診斷證明書或者職業病診斷證明書或者職業病診斷鑒定書)。 3、職工或者其直系親屬認為是工傷,用人單位不認為是工傷的,由該用人單位承擔舉證責任。用人單位拒不舉證的,勞動保障行政部門可以根據受傷害職工提供的證據依法作出工傷認定結論。勞動保障行政部門應當自受理工傷認定申請之日起60日內作出工傷認定決定。認定決定包括工傷或視同工傷的認定決定和不屬于工傷或不視同工傷的認定決定。

律圖長沙律師
律圖長沙律師 1分鐘前回復

1、房屋所有權證書;   2、買賣合同(原件);   3、雙方當事人身份證原件及復印件;   4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注:   (1)若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;   (2)若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;   (3)若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;   (4)房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;   (5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;   (6)若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

律圖十堰律師
律圖十堰律師 3分鐘前回復

賣方:夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。 買方:身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。

鄭章章律師
鄭章章律師 4分鐘前回復

做傷情鑒定要聯系公安,由公安出面,醫院做。那聯系第三方鑒定機構做傷殘鑒定。

王丹丹律師
王丹丹律師 4分鐘前回復

你好,可以先報警,會給你驗傷

張瑩律師
張瑩律師 1分鐘前回復

(1)“國內已經把這個名字注冊成商標的人”,這里我們稱為商標權人吧,這個名字稱為涉案商標吧, 首先看下這個商標注冊的類別是否包含服裝,如果包含,那么你未經商標權人許可,擅自銷售帶有其商標的服裝,將侵犯商標權人的商標權; 如果該商標注冊類別不包含服務,則你不構成侵權。 (2)商標法規定,注冊商標不能侵犯他人的在先權利,如果是一個很有名的名人,該涉案商標很可能侵犯該名人的姓名權,可以申請無效,如果該商標被無效,那么你也就不存在侵犯商標權的問題了。

李源福律師
李源福律師 4分鐘前回復

可能這個案子被公安立案了。

龍吟刑辨團律師
龍吟刑辨團律師 1分鐘前回復

這個肯定要繳費的!什么案件

張智斌律師
張智斌律師 1分鐘前回復

離婚協議要雙方簽字,看你們協議內怎么約定的

何麗君律師
何麗君律師 1分鐘前回復

醫療費,誤工費,住院伙食補助費,護理費等等,如果有傷殘,還有傷殘補助金,營養費等等,建議方面咨詢律師

楊紅律師
楊紅律師 3分鐘前回復

你好!你是涉嫌刑事犯罪被刑事拘留還是治安案件被治安拘留

楊紅律師
楊紅律師 3分鐘前回復

你好!部分是可以的,不要全部

律圖瓊海律師
律圖瓊海律師 3分鐘前回復

 補充協議中最常見的內容如下:   1、成交價格   成交價格一般是凈得價,包括予以贈送或者折價的家電、裝修等。   2、關于定金的約定   (1)約定支付定金的時間和條件,及違約責任。   (2)約定定金的數額及支付方式。   3、關于還款解押的約定   明確房屋是否有抵押,如有抵押約定辦理解壓手續的時間及違約責任。   4、首付款支付方式   雙方需協商首付款的數額、支付時間、支付方式及違約責任。   5、銀行面簽過戶   (1)面簽:   面簽需買賣雙方共同到場,雙方需約定面簽時間及條件及違約責任。   (2)過戶:   過戶時需買賣雙方共同到場,雙方約定面簽時間及違約責任。   6、物業交割   物業交割和交房兩者不同,賣方需留意。   (1)約定交割時間:   進行物業交割,買賣雙方需約定交割時間,如“辦理權屬轉移登記后5個工作日內”。   (2)約定支付方式:   買賣雙方可以約定自行支付或者通過資金監管進行支付。   7、稅費相關   (1)房屋基本情況:   賣方需要確定所出售房屋年限、是否唯一,這關系到所需繳納的稅費。   (2)稅費支付:   買賣雙方需約定稅費支付由哪一方承擔。   (3)其他稅費:   如果出現預料之外的其他稅費,需明確稅費支付方,以免發生不必要的糾紛。   8、違約責任   違約責任條款是補充協議中十分重要的條款,違約行為可以分為兩種:   (1)一般違約:   逾期履行本協議約定義務15日(含)內。   (2)根本違約:   對于賣方,如果賣方提供虛假產權證明、房屋被查封、違約逾期超過15日、擅自提高價格等情況,屬于根本違約。   (3)約定賠付金額:   構成根本違約的,需賠付房屋總價款的20%。   (4)關于不可抗力:   因為不可抗力導致合同不能履行的,如新政策出臺、自然災害等,買賣雙方都不算違約,雙方需協商解決。   (三)補充協議能不能更改?   一些開發商在與購房者交易時,不允許購房者對補充協議進行更改,但其實只要購房者有合理需求,且可以與開發商協商一致,自然是可以更改補充協議的。   (四)不簽補充協議就不能退定金嗎?   有些開發商并不會主動告知購房者補充協議的存在,還要求購房者必須簽訂補充協議,否則就扣留定金,但實際上,買賣雙方僅是因為正式合同與補充協議的內容無法達成一致,而與認購意向書內容無關,致使簽約不成的,有望退回定金。

律圖鎮江律師
律圖鎮江律師 4分鐘前回復

1、公共維修基金過戶:一般情況下,買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是,公共維修基金做不到隨房轉移,即使房屋的產權變更登記手續已經辦完,公共維修基金也不會自動轉到買方名下,必須辦理公共維修基金的過戶手續,地點在房屋所在地的各區縣專項維修資金管理部門。因此,補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。 2、一房二賣的特別處理:一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為,它可能導致買方錢房兩空。為了防止一房二賣,北京市建委和工商局的示范合同文本訂立了一個極具威懾力的條款:“出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當退還買受人全部已付款,按照約定利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。”如此高額的違約金——已付房價款的一倍,而不是定金的一倍,足以讓因房價上漲而反悔的賣方望而卻步。該條款參考了銷售新房的相關法律規制措施——最高院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋司法解釋》(法釋[2003]7號)。律師起草補充協議時可以加上此條款。 需要指出的是:加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施,遇上惡意行騙的產權人,他可以視高額的違約責任而不顧,拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此,它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度,這種情況就可以被杜絕。 3、關于預告登記的約定:預告登記是由物權法規定的一個新制度,它是指在不動產交易過程中,為防止合同生效后辦理權屬轉移登記手續前,不動產權利人另行處分該不動產,雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記,確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記后,未經權利人同意,產權人不能處分該不動產。可見,賣方如果“一房多賣”,進行預告登記的買方不受任何利益損失。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上,房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行,因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。 4、各種法律文件之間的沖突解決辦法:買賣二手房需要簽署的法律文件很多,僅合同而言,就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協議等。各份合同的內容有時會出現互不一致甚至相沖突的情況,這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發生沖突,以買賣合同為準。而補充協議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的,因此補充協議要說明其他合同文本如與補充協議相沖突,以補充協議為準。 以上四個方面是任何一種買賣都可以或者應當約定的內容。除此之外,補充協議的內容還應當視具體情況而定,每一單買賣的當事人所期望的付款方式、房產有無抵押、交房時間、過戶時間、違約責任數額的不同等等都會影響到補充協議的具體內容。

律圖臺東縣律師
律圖臺東縣律師 4分鐘前回復

委托人:______________ 受委托人姓名:______________性別:_______職務:______________工作單位:______________電話:______________ 受委托人姓名:______________性別:_______職務:______________工作單位:______________電話:______________ 現委托上列受委托人在我(單位)與_______因(工傷認定、勞動能力鑒定)糾紛一案中,作為我方的委托代理人。 代理人_______的代理權限為:(代為申請工傷認定事宜;代為申請勞動能力鑒定事宜;代為承認、放棄、變更、增加工傷申請、勞動能力鑒定請求,進行和解、調解,代收法律文書)等。 代理人_______的代理權限為:(代為申請工傷認定事宜;代為申請勞動能力鑒定事宜;代為承認、放棄、變更、增加工傷申請、勞動能力鑒定請求,進行和解、調解,代收法律文書)等。 委托人:______________(簽章) 受委托人:______________(簽章) _______年____月____日

律圖隴南律師
律圖隴南律師 4分鐘前回復

勞動和社會保障局: 我單位職工_______于_______年____月____日因______________發生事故,現委托(身份證號碼:______________;聯系電話:______________;送達地地:______________)前往貴局處理有關事宜。 委托事項: 申請工傷認定; 簽收工傷認定相關文書; 其他委托事項: 委托人簽章:_______公司 受委托人簽章:______________ _______年____月____日

張濤律師
張濤律師 3分鐘前回復

關于子女撫養的問題:離婚后,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十或三十的比例給付。無固定收入的,撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。 起訴離婚,可以委托律師的,如果需要幫助,建議來所咨詢也可以電話咨詢。

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韓露律師

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2020.04.23
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