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首頁 >合同范本> 房地產合同
  • 住宅區物業管理合同書

    物業管理合同也稱“物業管理服務合同”,是委托方和物業服務企業在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、…

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  • 農村房屋建設合同范本

    現在房價越來越高,城市里的人買房幾乎成為奢望。但是農村絕大多數仍然是自己建房,但是現在農村建房一樣為了避免糾紛會簽訂一份建房合同,本文就為您提供了一份農村房屋建設合同范本,希望對您有所幫助。

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  • 房屋拆遷補償協議

      被拆遷人(以下簡稱甲方):                   拆遷人(以下簡稱乙方):    根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成…

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  • 電力建設工程施工合同

    參考文本                                 編號:                              ┌────┐                       …

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  • 工廠建造合同

     第一條 定義  “業主”指___________________________。  “承包商”指_________________________。  “工廠”指在附錄_________中指定的…

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  • 房屋委建契約書(二)

      立契約書人:委建人________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:第一條房地標示本契約房屋坐落在___…

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  • 監理委托合同(樣式二)

      委托人:(甲方)  受托人:(乙方)  1.甲方委托乙方,按本合同書要求進行工程項目的施工監理。  2.監理范圍:  3.委托監理期限:      至      。  4.總費用為:萬元。  5…

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  • 建筑安裝工程勘察合同

    建設單位:  合同編號:  工程名稱:  工程地點:  保密程度:            二00________年_____月______日訂                建筑安裝工程勘察合同  …

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23小時前

繼承過戶的程序

律師

律師 最近回復:

(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

(二)需要提交的材料:

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人,需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。

23小時前

經濟補償計算標準

律師

律師 最近回復:

(一)經濟補償金計算方式

第四十七條 【經濟補償的計算】經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

(二)補償金中工資計算標準

關于經濟補償金的工資計算標準問題,按照《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》的第11條規定:“經濟補償金的工資計算標準是指企業正常生產情況下勞動者解除勞動合同前12個月的平均工資。”而對于上述條款中的“工資”的范圍,按照《關于貫徹執行(中華人民共和國勞動法)若干問題的意見》第53條的規定:“勞動法中的‘工資’是指用人單位依據國家有關規定或勞動合同的約定,以貨幣形式直接支付給予本單位勞動者的勞動報酬,一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等。”

在經濟補償金的工資計算標準這一問題上,最容易引發混淆和糾紛的地方常見于計發經濟補償金的工資標準是否包括加班加點勞動報酬的問題。根據上述規定,企業在正常生產情況下,支付給職工的加班加點勞動報酬屬于工資的組成部分,計發經濟補償金的工資標準應包括加班加點的勞動報酬。

23小時前

消費者權益受到侵害怎么維權?

律師

律師 最近回復:

消費者和經營者發生權益爭議后,可以請求政府有關行政部門依行政程序解決爭議,與其他爭議解決途徑相比,申訴具有高效、快捷、力度強等特點。

消費者和經營者發生消費者權益爭議的,可以向有關行政部門申訴。

消費者決定申訴時,應依照商品和服務的性質向具有相關職能的行政部門(如衛生部門、檢驗檢疫部門、質量部門、工商部門、建設部門等)提出。

消費者申訴一般應采用書面形式,一式兩份,并載明下列事項:

(一)消費者的姓名、住址、電話號碼、郵政編碼;

(二)被申訴人的名稱、地址、聯系電話、郵政編碼;

(三)申訴的要求、理由及相關的事實根據;

(四)申訴的日期。

必要時,消費者可委托代理人進行申訴活動,但需向有關行政部門提交授權委托書。

消費者向有關行政部門提出申訴后,如果與經營者協商和解,達成和解協議的,可以撤回申訴,請求有關行政部門根據和解協議作出調解書。如果與經營者達成仲裁協議,可以撤回申訴,向仲裁機構提請仲裁。如果想通過法律途徑解決,可以撤回申訴,向人民法院提起訴訟。


23小時前

學生打群架的法律條文是怎么樣的?

律師

律師 最近回復:

學生打群架的話,要根據情節的嚴重情況來進行處理,如果情節比較輕微,那么按照治安管理處罰來進行相應的處理就可以了,如果情節比較嚴重,那么會移送到檢察機關進行處理

,初中生打架斗毆,情節嚴重者,甚至需要追究刑事責任。中學生打架違反了國家的法律,其中《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》為此方面提供了依據和處理辦法。

打架后沒造成嚴重后果,或是對方沒有被司法鑒定傷情為輕傷以上的,適用《治安管理處罰法》進行處理。

第十二條 已滿十四周歲不滿十八周歲的人違反治安管理的,從輕或者減輕處罰;不滿十四周歲的人違反治安管理的,不予處罰,但是應當責令其監護人嚴加管教。

第二十六條 有下列行為之一的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款:

(一)結伙斗毆的;

(二)追逐、攔截他人的;

(三)強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物的;

(四)其他尋釁滋事行為。 第四十三條 毆打他人的,或者故意傷害他人身體的,處五日以上十日以下拘留,并處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的,處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的,處十日以上十五日以下拘留,并處五百元以上一千元以下罰款: (一)結伙毆打、傷害他人的; (二)毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的;(三)多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。

23小時前

他項權證注銷申請人應提交的資料

律師

律師 最近回復:

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請書》;

3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);

4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);

5、抵押人、抵押權人身份證原件及復印件;

6、法人委托書及代理人身份證原件及復印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及復印件);

7、土地評估報告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;

9、土地使用權出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及復印件;

11、續期抵押登記的,抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及復印件);

13、

⑴屬共有土地使用權抵押的,需提供土地共有人同意的書面意見;

⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;

⑶屬劃撥土地使用權抵押的,需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補辦出讓手續,補繳土地使用權出讓金;

⑷一宗地多次抵押的,應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等說明以及第1抵押權利人同意重復抵押的證明;


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